Préstamos INFONAVIT

Crédito Tradicional Infonavit

• Monto máximo: hasta ≈ 2,716,334 MXN según los nuevos topes. 

• Tasa de interés: de 3.50 % a 10.45 % anual, dependiendo del salario del trabajador. 

• El crédito es fijo por toda la vida del crédito (la tasa no cambia).

Apoyo Infonavit

• Permite usar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía para un crédito con un banco o SOFOL.

• En caso de desempleo, puedes usar el ahorro (subcuenta) para pagar parte del crédito.

• Muy útil si quieres combinar crédito bancario pero también aprovechar tus aportaciones al Infonavit.

Cofinavit

• Es un crédito conjunto Infonavit + banco: Infonavit presta una parte y la entidad financiera la otra.

• Monto máximo que Infonavit puede otorgar depende de tu capacidad de pago. 

• Tasa de interés para Infonavit: puede llegar hasta 10.45 % anual, según el nivel salarial. 

Cofinavit con ingresos adicionales

• Es una modalidad de Cofinavit para trabajadores que tienen ingresos extra (propinas, comisiones, etc.).

• Esto permite un crédito mayor porque se considera ese ingreso extra para definir tu “capacidad de pago”.

• El monto máximo y las condiciones dependen de tu salario base + esos ingresos adicionales.

Infonavit Total

• Crédito más “fuerte” de Infonavit: se usa para compra de vivienda con montos elevados.

• Los montos máximos son similares al Crédito Tradicional con los nuevos topes. Por ejemplo, Infonavit informa topes altos para 2024-2025. 

• Es para personas con un ingreso mensual más alto (según reglas antiguas y nuevas).

Segundo Crédito Infonavit

• Si ya utilizaste un crédito con Infonavit antes, puedes optar por un segundo, combinado con Infonavit y/o banco.

• Los términos de monto y tasa dependen de tu situación actual, tus ingresos y cuánto hayas usado antes.

• Según el informe anual 2024, Infonavit ya ha colocado muchos de estos créditos. 

ConstruYO Infonavit

• Es para construir, mejorar o ampliar tu vivienda en terreno propio.

• Puedes elegir el monto y el plazo, y usar asistencia técnica si lo necesitas.

• Según Infonavit Fácil, hay dos tipos: “reparaciones menores” y “construcción con constructoras” con montos diferentes y tasas acordes. 

Mejoravit (o Mejoras Vivienda)

• No es un crédito hipotecario tradicional, es para mejorar la vivienda (remodelar, reparar).

• Monto máximo para “Solo para ti”: ~ 163,030 MXN. 

• Tasa de interés: entre 10 % y 11 %, según Infonavit Fácil. 

Crediterreno Infonavit

• Para comprar terreno y después construir: crédito para terreno + construcción.

• Monto máximo para “primera acción” (solo terreno): ~ 2,957,000 MXN aproximadamente. 

• Tasa de interés para terreno: de 6.50 % a 8.20 %, según Infonavit Fácil. 

• También hay modalidad “segunda acción” para construir después: tasa de 9.0 % a 11.0 %.